关于土地情况如下：

一、莞深ＸＸＸ位于深圳（ 农用地、 商住地、 工业地） 松岗东方村东方大道与广深公路交汇处（东方立交桥），土地性质：商业用地，宗地号：A417-0050，占地面积：15558.2平方米，建筑面积：25563.24平方米，容积率：1.64，项目现状：地面上三层商业裙楼，都出租给电子城商户，租期均为一年。

二、ＸＸＸＸ有限公司项目位置紧邻莞深ＸＸＸ，现土地性质为工业用地，宗地号分别为A417-0005、A417-0010、A417-0004，占地面积合计约19000平方米，现为龙成纸业有限公司使用，作为生产车间及仓库。

三、ＸＸＸＸ有限公司和金鹤艺品厂为临时租用东方上美村集体用地，该地块暂未有宗地号，属东方上美村集体用地，占地面积约15000平方米。

四、上述三个项目总占地面积约为5万平方米，符合深圳市城市更新条件，项目及周边地块2011年已经立项为旧城改造，并在深圳市特区报登报公示过，除本项目外，周边大约占地30万平方米土地已经三通一平，现为联投东方房地产公司在开发销售，一二期已经售罄，三四期处于基础建设阶段，片区住宅销售单价为2.2万/平方米以上，商铺销售单价为6万/平方米以上。

五、本项目法定图则为商住，区域指导容积率为5到6之间，可开发建筑面积约30万平方米，上述地块不需要拆迁补偿，除莞深电子城地块整体5.8亿元人民币转让外，龙成纸业有限公司地块和东方上美村地块都属于合作开发，条件为投资方占67%，土地方占33%，所有开发费用由投资方承担，签订合同后三天内投资方向土地方支付定金2000万，待投资方拿到项目施工许可证后开工当天，土地方返还投资方定金2000万，并从开工当月开始计算，投资方须每月补偿土地方30万元作为租金，直到投资方拿到预售许可证为止。

六、东方上美村占地15000平方米为临时建筑，投资方可享受政府给本地村民免征地价的优惠政策，本地村民每人享有100平方米的非农指标，具体能使用多少非农指标，与东方上美村另行协商。