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出售龙岗区爱联新屯旧改项目

更新时间:2017-08-03

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:68800 平方米
  • 可流转年限: 68 年
  • 剩余年限: 68 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 商业地
  • 地区:广东-深圳
  • 地址:龙岗区龙岗镇
  • 联系人:王先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S181729
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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/>一、项目概况及开发指标:
1、本项目已列入《各年度转入2010年深圳农用地商住地工业地市城市更新单元规划制定计划》,是《制定计划》中编号54的项目,目前项目单元专项规划正在市规划国土委(局技委)做最后审批。
2、本项目为二类居住用地、商业用地、公共绿地及道路用地,总占地面积约68821.7平米,开发建设用地面积42671.3平米。
1 最理想的申报情况:申报容积率为6,申报计容总建筑面积约258000平米,其中:
(1)住宅建筑面积170000平米(含21000平米保障性住房, 政府将按成本价加上3%的利润回购保障性住房)
(2)办公/商务公寓建筑面积48950平米
(3)商业建筑面积30000平米(含2000平米回迁面积)、
(4)地上公共配套面积9050平米。
2 最差的申报情况:审批容积率为5.6,申报计容总建筑面积约239000平米,其中:
(1)住宅建筑面积170000平米(含21000平米保障性住房, 政府将按成本价加上3%的利润回购保障性住房)
(2)办公/商务公寓建筑面积29950平米
(3)商业建筑面积30000平米(含2000平米回迁面积)、
(4)地上公共配套面积9050平米。
3 最有可能的申报情况:审批容积率在5.6~6.0之间,申报计容总建筑面积在239000~258000平米之间。建议在专项规划指标审批未最终出来之前划分为三个区间计价:
(1)当计容总建筑面积在239000~245000平米之间时(不包含245000平米)作价9.5亿;
(2)当计容总建筑面积在245000~251000平米之间时(不包含251000平米)作价10亿;
(3)当计容总建筑面积在 251000~258000平米之间时,作价10.5亿。
二、项目收购价格:
1、项目现状收购价格:人民币9.5亿~10.5亿元(按照以上容积率计价区间计算收购价格)。


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