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更新时间：2015-09-16
项目北面为丹梓大道，南邻东城御园小区，东临卢屋巷一路，西侧为丹梓龙庭项目。
地块位置：地块位于深圳（ 农用地、 商住地、 工业地） 市坪山新区坑梓街道金沙社区，离深圳市中心约60分钟车程
地块规模：总用地面积约45000㎡（合67.49亩）,其中已签约占地面积20929平方米;
地块现状：空地面积约为39000㎡，已建用地面积约为6000㎡，现状建筑面积约6000㎡;
合作方案：合作开发、物业分成 收购项目公司股权方式
1、村民出地、投资方出资，建成物业按比例分成；
2、非农指标费由投资方购买，价格低于市场价（可折成房产）;
3、已签约面积部分返还12000平方米住宅/1000平方米商业面积给村民;
4、需拆迁部分，按1:1返还面积约6000㎡（以最终签定拆赔协议为准）;
5、分期支付项目方原股东退出补偿费人民币800万元(项目方股东共2人,现1人退出);
6、从投资方进入至项目建成之前，投资方约需支付关系维护费约人民币200万元/年。
注：如不能办红本商品房，另需补偿商品房地价给村民。
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