深圳宝安海秀路133亩商住地出售_广东深圳宝安区住宅地土地转让

深圳宝安海秀路133亩商住地出售

更新时间：2016-10-31

转让费：183亿元
流转方式：转让
面积：133 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：国有证
用途：住宅地 > 商住地
地区：广东-深圳-宝安区
地址：东至兴业路，西至金科路，南至海秀路
联系人：段晓军（查看他的其他信息）
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地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

操作流程
一、地块位置：位于深圳（农用地、商住地、工业地）市宝安区8.9万平方米商住地块东至兴业路，西至金科路，南至海秀路，北至裕安路,该土地编号：09-01P24+C，土地性质：商住用地, 项目占地面积约：89,000平方米，项目容积率7.0，总建筑面积为623,000平方米（最终以国土局批复为准）,其中：商业约占15%，建筑面积93,450平方米，住宅约占85%，建筑面积529,550平方米（含幼儿园、居委会、物管等公共配套设施用地），具体以规划部门批准文件为准。
二、用地性质：目标项目用地功能为二类居住用地,商住,地块使用年限在70年。
三、土地现状：全部已平整,其余全区域平整等待项目开发状态。
四、项目权属：项目地块由一家民企新成立的项目公司已认购,该项目公司经政府深规土委己作批复，项目地块确权到项目公司后项目方有意转让给投资方。
五、转让价：项目公司百分百股权转让价格按总建筑面积楼面地价每平方米¥29500.0元计价(大写：贰万玖仟伍佰元每平方米），转让总价（总建面积623,000㎡× 元/㎡）。该价格包括：拆迁补偿、土地出让金、征地补偿、权益让渡费等。注：实际转让总价以出证面积据实计算。