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天佶湾建筑面积31万售57亿--深圳

更新时间:2016-12-22

  • 转让费:57亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:22.7 亩
  • 可流转年限: 36 年
  • 剩余年限: 36 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 商业地
  • 地区:广东-深圳-南山区-粤海街道-后海社区
  • 地址:深圳市南山区海滨路与创业路交汇处东北侧
  • 联系人:廖文建

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S215699
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,场地平整
  • 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,菜市场,学校,商场
* 项目简介
*一、项目概况
*   1,项目地址深圳农用地商住地工业地)市南山区海滨路与创业路交汇处东北侧。
*   2,宗地号:T107-0068,占地面积:24860平方米 ,可建设用地面积15135.97平方米(有重大项目证、房地产证、建设用地规划许可证,设计图纸都齐全,其中设计费花费1.4亿);容积率为17.84,总建筑面积31万㎡,地上建筑面积:27万㎡【 其中:a: 办公14.2万㎡(含物业服务用房300㎡),  b: 商业4万㎡、 c:酒店3.8万㎡、d:商务公寓5万㎡】,地下商业4万㎡。
*  3土地用途:商业服务设施用地
*  4,出让方式:现状股权转让(90%);
*  5,转让金额57亿(占股份90%,有法院开的50个亿的发票,剩余差的部分另行再协商。
*  6,使用权:70年。
*  7附近深圳湾一号目前平均地价已达到180000/㎡,该项目如建成平均售价不亚于深圳湾一号,退一步如按照100000元/㎡来算,该项目除去**公司拥有的14000㎡建筑面积和40000㎡的地下室面积,按照256000㎡建筑面积来算,100000元x256000㎡=25,600,000,000元  (保守估计收益可达两百多亿以上,还有物业管理权, 酒店经营, 日后收益非常可观)。欢迎有实力靠谱的开发商了解咨询!
广东深圳南山区粤海街道后海社区

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