经深圳市人民政府批准,深圳市规划和国土资源委员会福田管理局 坪山管理局决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号:
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B116-0028
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宗地总面积:
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6262.12平方米
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宗地坐落:
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福田中心区
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出让年限:
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30年
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容积率:
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小于或等于13
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建筑密度(%):
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绿化率(%):
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建筑限高(米):
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土地用途明细:
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商服用地
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投资强度:
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万元/公顷
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保证金:
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22440万元
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估价报告备案号
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4428216BA0040
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起始价:
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112200万元
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加价幅度:
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500万元
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挂牌开始时间:
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2017年01月04日09时00分
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挂牌截止时间:
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2017年01月13日15时00分
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备注:
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1、公告期自2016年12月13日起至2017年1月3日止;2、上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
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宗地编号:
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B116-0066
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宗地总面积:
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4541.44平方米
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宗地坐落:
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福田中心区
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出让年限:
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30年
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容积率:
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小于或等于11.9
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建筑密度(%):
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绿化率(%):
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建筑限高(米):
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土地用途明细:
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商务金融用地
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投资强度:
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万元/公顷
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保证金:
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18200万元
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估价报告备案号
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4428216BA0041
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起始价:
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91100万元
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加价幅度:
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200万元
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挂牌开始时间:
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2017年01月04日09时00分
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挂牌截止时间:
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2017年01月13日15时00分
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备注:
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1、公告期自2016年12月13日起至2017年1月3日止;2、上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
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宗地编号:
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G14304-0287
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宗地总面积:
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14999.92平方米
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宗地坐落:
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坪山新区坑梓街道
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出让年限:
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30年
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容积率:
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等于4
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建筑密度(%):
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绿化率(%):
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建筑限高(米):
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土地用途明细:
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工业用地
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投资强度:
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万元/公顷
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保证金:
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525万元
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估价报告备案号
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4428216BA0039
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起始价:
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2625万元
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加价幅度:
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50万元
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挂牌开始时间:
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2017年01月04日09时00分
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挂牌截止时间:
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2017年01月13日15时00分
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备注:
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1、公告期自2016年12月13日起至2017年1月3日止;2、上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
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二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
(一)B116-0028宗地竞买申请人主体资格要求:
1、竞买申请人应为经国家金融监管部门批准,在深圳注册设立的保险法人机构;
2、竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》(深府[2012]104号)认定的总部企业。
(二)B116-0066宗地竞买申请人主体资格要求:
1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人,注册(实收)资本不低于人民币1亿元;
2、竞买申请人须为经国家、省、市文化产业管理部门行文支持其总部落户深圳的企业;
3、竞买申请人须属文化创意产业类别,且从事此行业时间不少于10年;
4、竞买申请人须在深圳有连续10年以上成功举办承办国际级文化类赛事的经历。
(三)G14304-0287宗地竞买申请人主体资格要求:
1、 该宗地的准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》A01生物产业中的A0131。
2、竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人;
3、竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年;
4、竞买申请人正在承担国家中药饮片标准化建设任务;
5、竞买申请人拥有该地块准入行业相关发明专利数不少于一项。
出让条件
(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向本公告“四、竞买申请程序(一)申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委辖区管理局申请签订《出让合同》。
(四)签订《出让合同》时,竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款,余款1年内不计利息付清。
(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(六)B116-0028宗地项目建成后,除需移交供电部门的部分外均限自用,自规划验收之日起15年后方可转让,且限整体转让。
B116-0066宗地项目建成后70%建筑面积限自用,自用建筑面积自规划验收之日起10年后方可转让,且限整体转让,30%建筑面积准许对外销售。
G14304-0287宗地项目建成后,仅能自用,不得转让。
本次出让宗地产权要求,具体以《出让合同》为准。
(七)B116-0028、B116-0066宗地部分位于轨道线路控制保护区,规划设计方案应征得轨道主管部门同意。
B116-0028宗地所建变电站具体建设形式应与供电、消防部门协商确定。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2016年12月13日 至 2017年01月13日 到 交易中心网站http://www.sz68.com下载 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2016年12月13日 至 2017年01月13日 到 深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年01月12日16时30分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年01月13日14时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 深圳市土地及矿业权网上交易系统,网址:https://jy.sz68.com/land/login.html 进行。各地块挂牌时间分别为: B116-0028 号地块:2017年01月04日09时00分 至 2017年01月13日15时00分 ; B116-0066 号地块:2017年01月04日09时00分 至 2017年01月13日15时00分 ; G14304-0287 号地块:2017年01月04日09时00分 至 2017年01月13日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)竞买申请程序
1、申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向竞买主体资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。B116-0028宗地竞买主体资格审查部门为深圳市福田区经济促进局(以下简称福田区经济促进局),B116-0066宗地竞买主体资格审查部门为深圳市福田区文化产业发展办公室(以下简称福田区文产办),G14304-0287宗地竞买主体资格审查部门为深圳市坪山新区经济服务局(以下简称坪山新区经济服务局)。
2、网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
3、申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
4、交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金,履约保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2017年1月12日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
5、申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2017年1月13日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
(三)确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2017年1月13日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。
(四)其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
市规划国土委福田管理局地址:深圳市福田区新闻路69号;咨询电话:(0755)83139024。
市规划国土委坪山管理局地址:深圳市坪山新区龙坪路6号;咨询电话:(0755)28297972。
福田区经济促进局地址:深圳市福田区福民路123号;咨询电话:(0755)82918333。
福田区文产办地址:深圳市福田区福民路123号;咨询电话:(0755)83131030。
坪山新区经济服务局地址:深圳市坪山新区深汕公路333号坪山新区管理委员会523A室;咨询电话:(0755)84622752。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。
八、 联系方式与银行帐户
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