经深圳（ 农用地、 商住地、 工业地） 市人民政府批准,深圳市规划和国土资源委员会南山管理局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： T501-0081 宗地总面积： 10475.93平方米 宗地坐落： 南山区留仙洞总部基地
出让年限： 30年 容积率： 小于或等于9.5 建筑密度(%)：
绿化率(%)： 建筑限高(米)：
土地用途明细：
工业用地
投资强度： 万元/公顷 保证金： 7880万元 估价报告备案号 4428216BA0035
起始价： 39400万元 加价幅度： 200万元
挂牌开始时间： 2016年12月26日09时00分 挂牌截止时间： 2017年01月05日15时00分
备注： 1、公告期自2016年12月2日起至2016年12月25日止；2、土地面积10475.93平方米（其中建设用地面积8678.56平方米，市政道路用地面积1797.37平方米）；3、准入行业类别为无人机；4、上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
宗地编号： T501-0082 宗地总面积： 16384.44平方米 宗地坐落： 南山区留仙洞总部基地
出让年限： 30年 容积率： 小于或等于8.5 建筑密度(%)：
绿化率(%)： 建筑限高(米)：
土地用途明细：
工业用地
投资强度： 万元/公顷 保证金： 14800万元 估价报告备案号 4428216BA0036
起始价： 74000万元 加价幅度： 200万元
挂牌开始时间： 2016年12月26日09时00分 挂牌截止时间： 2017年01月05日15时00分
备注： 1、公告期自2016年12月2日起至2016年12月25日止；2、准入行业类别为全降解冠脉支架；3、上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
具备下列条件的，可申请竞买本次出让宗地：
（一）T501-0081宗地竞买申请人主体资格要求：
1、竞买申请人应为深圳注册、具有独立法人资格的企业；
2、竞买申请人从事该地块准入行业时间不少于5年；
（二）T501-0082宗地竞买申请人主体资格要求：
竞买申请人应为深圳注册、具有独立法人资格的企业。
本次出让宗地位于深圳国家高新区范围内，竞买申请人还应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新技术项目认定的企业。

出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“四、竞买申请程序（一）申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。
（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。
（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（六）T501-0081宗地项目建成后,全部限自用，不得转让；部分研发用房可设置特殊层高试飞空间，该特殊层高空间由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府，无需按《深圳市建筑设计规则》等相关条款计入核减建筑面积。
T501-0082宗地项目建成后，全部限自用，不得转让。
本次出让宗地市政道路建设移交等具体产权要求以《出让合同》为准。
（七）T501-0081宗地进入13号线规划控制预警区1295.48平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入13号线规划控制区。地块应预留设置地铁风亭、冷却塔、出入口等设施，竞得人须进行控制预留并做好与地铁项目的相关衔接工作。
T501-0082宗地西侧涉及轨道13号线规划控制预警区，为保障规划轨道工程建设的实施条件，后续项目西侧基坑施工不得采用锚索施工工艺，相关控制要求以设计和实施阶段的审查意见为准。地块应预留设置地铁风亭、冷却塔、出入口等设施，竞得人须进行控制预留并做好与地铁项目的相关衔接工作。
（八）本次出让宗地建设应满足南山区政府及有关部门关于区域集中供冷、建筑环保、节能减排等特殊要求。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2016年12月02日 至 2017年01月05日 到 交易中心网站http://www.sz68.com下载 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2016年12月02日 至 2017年01月05日 到 深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年01月04日16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年01月05日14时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 深圳市土地及矿业权网上交易系统，网址：https://jy.sz68.com/land/login.html 进行。各地块挂牌时间分别为:
T501-0081 号地块:2016年12月26日09时00分 至 2017年01月05日15时00分 ;
T501-0082 号地块:2016年12月26日09时00分 至 2017年01月05日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买申请程序
1、申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内（工作日），向竞买主体资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。T501-0081宗地竞买主体资格审查部门为深圳市南山区科技创新局（以下简称南山区科技创新局），T501-0082宗地竞买主体资格审查部门为深圳市南山区经济促进局（以下简称南山区经济促进局）。
2、网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。
3、申请竞买
竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。
4、交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金，履约保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2017年1月4日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。
5、申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2017年1月5日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
（三）确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2017年1月5日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。
（四）其他
本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

市规划国土委南山管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26978448。
南山区科技创新局地址：深圳市南山区桃园东路南山区政府大楼A座11楼1103室；咨询电话：（0755）26542235。
南山区经济促进局地址：深圳市南山区桃园东路南山区政府大楼A座8楼802室；咨询电话：（0755）26542293。
交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：
联 系 人：
联系电话：
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
深圳市规划和国土资源委员会南山管理局